BAIL SANS CLAUSE DE SOLIDARITE - partez quand vous le désirez (1 mois de préavis)

Bonjour,

Je propose une colocation de 90m² entièrement refaite à neuve durant l'été 2025. 2 chambres se libèrent à partir du 29 décembre 2025.

Concernant les colocataires présentes, vous vivrez avec:
_ Salomé, jeune étudiante de 19 ans en L2 biologie;
_ Emma, jeune allemande de 18 ans qui fait du volontariat en France.

-> Pour le confort des locataires, je favorise les candidatures des femmes.

Le bien comporte:

_ 1 salle de bain NEUVE avec un système d'aération, une douche à l'italienne, une machine à laver et un sèche-linge neufs;

_ des toilettes séparées;

_ un grand salon de 22m² lumineux avec canapé, télévision et salon complet avec table et chaises (tout est neuf);

_ un petit balcon, donnant une belle vue dégagée sur Dijon;

_ une cuisine toute équipée (four, frigo, micro-onde, lave-vaisselle neuf avec tous les couverts et les casseroles nécessaires);

_ 4 chambres de 10 m² avec bureau et lit double 200 x 140 cm neuf avec couette et 2 oreillers, ainsi qu'un bureau et une grande armoire;

_ tous les volets sont électriques et les fenêtres neuves;

_ nombreux rangements (grand couloir disposant de 3 grands placards);

_ l'appartement est en classe énergétique B (bien isolé);

_ vous bénéficiez d'un accès à un parc privatif de près d'un hectare (réservé aux personnes habitant dans la résidence);

_ la résidence est sécurisée (badge, gardien/concierge sur place);

_ il y a un parking gratuit devant la résidence et les rues perpendiculaires disposent de nombreux stationnements;

_ vous êtes au 4ème étage avec ascenseur;

_ multiples équipements prévus (ex: aspirateur).

Concernant le quartier:

_ vous serez dans un quartier tranquille de Dijon;

_ vous êtes à 10 min à pieds du centre-ville de Dijon;

_ vous êtes à 2 min à pieds d'un arrêt de tram (arrêt Jugnot) qui vous permet de vous rendre soit en centre-ville soit à la Toison d'Or (moins de 5min - 2 arrêts);

_ vous avez à votre disposition à moins de 200 m à pieds:

- 3 boulangeries;
- 1 Intermarché;
- 1 banque;
- 1 bureau de tabac;
- 1 boucherie;
- 1 station essence Esso;
- 1 coiffeur.

Les charges de 70€ comprennent l'eau chaude, le gaz, l'électricité et la fibre internet. Elles sont régularisées chaque année (vous pouvez recevoir une ristourne si vous consommez moins).

-> Pour le futur colocataire:

- pièce d'identité
- pour les étudiants: attestation de scolarité / d'inscription à la fac
- pour les actifs: 3 derniers bulletins de salaire et contrat de travail
- 3 derniers baux ou attestation d'hébergement de la part des parents

-> Pour votre caution:

- pièce d'identité
- attestation de ressources ou 3 derniers bulletins de salaire
- justificatif de domicile
- attestation de de caution rédigée à la main et signée
- optionnel: avis d'imposition