Colocation appartement 4 chambres, 1 chambre disponible dès le 04/12/2025

appartement de 79,85m² avec terrasse ombragée.
Description de l'appartement
Salon / séjour : lumineux, ouvert, baie vitrée vers la terrasse, petit espace convivial.
Cuisine ouverte: équipée (plaques, four, réfrigérateur, rangements), suffisamment grande pour cuisiner à plusieurs.
Salle de bains / espaces communs : en plus des salles de douche privatives des chambres 1 & 2, une salle de bains commune + WC séparés.
Terrasse ombragée : accessible depuis le salon / séjour, idéale pour les repas, moments de détente en extérieur.
RDC : facilité d'accès, aucun escalier à monter, adapté si vous avez du matériel ou simplement pour plus de confort.

Conditions financières : chambre 2 avec salles de douches
Loyer hors charges (HC) :460€
Forfait charges : 100€ (comprend eau, électricité, entretien des parties communes et internet)
Dépôt de garantie : 920€
Frais de dossier et rédaction du bail : 130€

Éligible aux APL

Proximité transports & commerces
Transports publics :
Plusieurs lignes de bus proches (ex : Bus [numéro à compléter selon carte locale], arrêt dans les rues adjacentes) desservant Villeurbanne / Lyon.
Métro / tram : (à vérifier précisément) très probablement accessibles en quelques minutes en bus ou à pied.
Gare de Villeurbanne ou Lyon?Vaise / Lyon?Part?Dieu à une distance raisonnable pour les trajets quotidiens.

Commerces & services à proximité :
Supermarché / supérette dans le quartier pour les achats quotidiens.
Boulangerie, pharmacie, cafés / bars à quelques pas.
Restaurants / petits commerces dans les rues voisines.
Parcs / espaces verts à proximité, compte tenu du quartier résidentiel de Villeurbanne.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré : 1038.05€, soit 259.51 / chambre.
Complément de loyer justifié par le confort supplémentaire : 40.49€ pour les chambres sans salle de douche et 90.49€ pour les chambres avec les salles de douches.

Informations importantes :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Postuler :
Pour soumettre votre dossier, rendez-vous sur notre site : neoloc-immobilier.fr.

Contact :
Agence immobilière NÉOLOC
21 Place Carnot, 69002 Lyon
Email : [email protected]
Référence annonce : n° 784

INFORMATIONS LOI ALUR :
Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
Garantie financière 1 300 000 € - Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance RCP : MMA Police 120137405