🌟 2 chambres lumineuses dans colocation premium limite Lyon 8 avec balcon

✨ 2 jolies chambres de 11m² et 10 m² environ dans un appartement traversant de 95 m², entièrement rénové et meublé à neuf en 2024
✨ Balcon commun 4 m² et vue dégagée depuis toutes les fenêtres
✨ Meubles et électroménager récents, tout est prêt : vous n’avez qu’à poser vos valises !

Disponibles à partir du 10/06/2026, dans un immeuble calme et sécurisé au 1er étage avec ascenseur.

🛋️ Des espaces communs chaleureux, pensé pour vivre et partager.
L’appartement propose de véritables lieux de vie pratiques et fonctionnels :

Espace salon avec grand canapé méridienne, table basse, meuble TV et Smart TV 4K 139 cm
Cuisine équipée : lave-vaisselle, four, plaque vitrocéramique, hotte, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, machine à café dosette, bouilloire, grille-pain, ustensiles et couverts
2 salles d’eau avec lave-linge séchant + table et fer à repasser
WC séparé
🌇 Balcon commun aménagé Idéal pour détente, télétravail ou apéros ☀️

👉 Mobilier et électroménager complets : Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

🛏️ Vos chambres

Surface : environ 10 m² pour l'une et 11m² pour l'autre.
Pensée comme un espace personnel confortable et apaisant :
Lit double 140x200 avec literie complète (matelas, alèse, drap-housse, couette, housse de couette, oreillers, taies)
Espace bureau fonctionnel (idéal télétravail / études)
Dressing / rangements optimisés
Décoration moderne et harmonieuse
Vue dégagée sans vis-à-vis
Fermeture individuelle pour plus d'intimité🔐

Mobilier et décoration modernes (2024)
👉 Cocon lumineux, idéal pour travailler, étudier ou se détendre

📍 Emplacement idéal – limite Lyon 8 / Lyon 7 au 60 Rue Ernest Renan, très bien desservi par les transports :

🚊 Transports ultra accessibles :

🚊: Tram6 et Tram4 → Debourg, Mermoz, Hôpitaux Est, Universités, Part Dieu, La Doua, etc...
🚌: C16, C12, bus 35, bus 34 & 26
🚲 Station Vélo’v à 200 m
🚗 Accès périphérique en 5 minutes
🚲 Local vélo dans la copropriété

👉Idéal pour une mobilité optimale

🛒 Commerces à proximité immédiate :
Lidl en face
Super U à 5 min
Snacks, restaurants, commerces, pharmacie, banque, poste, etc...

👉 Idéal pour étudiants, jeunes actifs ou professionnels en mobilité.

👥 Colocataires actuelles qui seront 100% filles :

✔ Possibilité de colocation 100 % féminine si souhaité
✔ Ambiance conviviale et respectueuse
✔ Mise en relation possible pour rencontrer vos futures colocs

- Lydia : 24 ans, technicienne de laboratoire, très agréable et très facile à vivre. Elle aime les jeux de société, la lecture, toujours dispo pour papoter dans le respect de chacun.
- Thalia: 23 ans, travaille dans la commercialisation d'espaces co-working, elle aime les séries, rire et dessiner.
- Diane : 18 ans, étudiante en LEA, sérieuse et responsable, propre et ordonnée.

💡 Mise en relation possible pour rencontrer vos futurs colocataires
👉 Tous apprécient les moments partagés tout en respectant l’espace de chacun.

💰 Conditions & Loyer
Loyer tout inclus : 540 € ou 570 € CC selon chambre
✔ Charges de copropriété
✔ Chauffage, eau, électricité, gaz
✔ Internet fibre + wifi
✔ Assurance habitation et responsabilité civile
✔ Offre tout compris pour un confort sans contrainte

✅ Éligible CAF / APL
✅ Bail individuel (sans clause caution solidaire entre locataires)
✅ 0€ frais d’agence ou frais caché

🔒 Caution : 540 € ou 570 € selon chambre
📌 Garant ou Visale privilégié
🚭 Appartement non-fumeur
🚫 Animaux non acceptés

Je propose plusieurs colocations de qualité sur l’agglomération lyonnaise, avec le même niveau d’exigence (confort, équipements, convivialité)
Voici le mini site permettant d’en savoir plus sur l’ensemble des logements disponibles et ma vision de la colocation:

https://www.lacartedescolocs.fr/pro/immo_gestion

📞 Contactez moi pour organiser une visite avec les colocataires, ou plus d'informations sur ce bien
David – 06 34 21 43 47 / +33 6 34 21 43 47