📅 Disponibilité : Dès le 10 Avril
📍 Adresse : 67 rue du Professeur Roux – Vénissieux, limitrophe Lyon 8

🏡 CHAMBRE CONFORTABLE ET ÉQUIPÉE
- Une chambre de 10 m²
- Prestations haut de gamme :
✅ Smart TV
✅ Grand dressing
- Entièrement meublée :
✅ Lit double avec linge de lit, oreillers et couette
✅ Bureau et chaise pour travailler dans un cadre optimal
✅ Luminaire et ambiance chaleureuse

🏠 APPARTEMENT MODERNE ET BIEN AGENCÉ
Cet appartement de 80 m², entièrement rénové, est situé au 1er étage avec ascenseur, sans vis-à-vis et très lumineux.
Espaces communs :
✔ Cuisine indépendante, entièrement équipée (réfrigérateurs, plaques, four, micro-ondes, vaisselle et ustensiles)
✔ Salon convivial, avec Smart TV 4K de 110 cm
✔ Grand balcon
✔ Salle de bain moderne + WC séparé pour plus de confort
✔ Nombreux rangements pour un espace de vie organisé

📲 Visite virtuelle disponible sur demande

📍 EMPLACEMENT IDÉAL
Situé dans un quartier calme et bien desservi, l’appartement permet un accès rapide au centre de Lyon :
- À 5 minutes à pied (600 m) du Tram T6 Beauvisage_Pressenssé
- Arrêts de bus au pied de la résidence
- À 20 minutes de Bellecour ou de la Gare Part-Dieu
- À 400 m d’un supermarché LIDL et à proximité de commerces, banques et services
- Parking privé et sécurisé par portail, avec places toujours disponibles pour les personnes véhiculées

💰 CONDITIONS DE LOCATION
💶 Loyer mensuel : 570 € charges comprises (520 € + 50 € de charges)
- Charges incluses : Eau froide et chaude, électricité, chauffage, internet fibre
- Caution Visale acceptée
- Dépôt de garantie : 800 €
🛑 Pas de clause de solidarité : chaque locataire part quand il veut.

👥 COLOCATION ET PROFIL RECHERCHÉ
🏡 Colocation à 4 personnes (1 seule personne par chambre)
🔕 Respect du cadre de vie et du voisinage
🚭 Appartement non-fumeur – Animaux non acceptés – Pas de couple
👨‍🎓 Les colocataires actuels :
- Sébastien, 21 ans (étudiant)
- Charly, 20 ans (étudiant)
- Grégory, 23 ans (jeune actif)

📩 MODALITÉS DE CANDIDATURE
📌 Premier contact par mail ou SMS en précisant :
- Situation professionnelle (statut, type de contrat, revenus)
- Situation des garants (statut, type de contrat, revenus)
- Date d’emménagement souhaitée
- Durée souhaitée de la location (si déterminée)

N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.