🌟 Magnifique chambre de 13m² – Colocation très lumineuse limite Lyon 7/8

✨ Appartement meublé et entièrement équipé, refait à neuf en mars 2025
✨ Appartement lumineux sur 3 expositions et sans vis-à-vis, balcon commun
✨ Bonne ambiance parmi les colocataires
✨ Disponible dès le 17/04 (bail un peu plus tard si besoin)

🏡 Espace de vie conçu pour le confort et le partage

L’appartement a été entièrement repensé pour offrir confort, esthétisme et fluidité au quotidien :
Salon moderne avec grand canapé, table basse, meuble TV et smart TV 4K
Cuisine équipée (2025) : lave-vaisselle, four, plaque induction, hotte, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, machine à café dosettes, bouilloire, grille-pain, couverts et ustensiles, tables et chaises
Salle d'eau fonctionnelle avec rangements suffisants et lave linge séchant.
WC séparé
Gros + : Balcon commun avec jolie vue, équipé pour profiter du soleil ou du télétravail

💡 Tout est prêt : mobilier et électroménager récents
👉 Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

🛏️ Votre chambre de 13m²

Pensée comme un espace personnel confortable et apaisant :
Lit double 140x200 avec literie complète (matelas, alèse, drap-housse, couette, housse de couette, oreillers, taies)
Espace bureau fonctionnel (idéal télétravail / études)
Dressing / rangements optimisés
Décoration moderne et harmonieuse
Fermeture individuelle pour plus d'intimité🔐
Lumineuse, confortable et sans vis-à-vis

👉 Cocon lumineux, idéal pour travailler, étudier ou se détendre

📍 Emplacement stratégique – Lyon 7ème / 8ème

10 Rue Chausson, secteur pavillonnaire calme
Proximité tous commerces : Franprix (200 m), Super U (300 m), restaurants, snacks, etc... Poste (400 m), marché 3×/semaine (800 m)

🚊Transports:

🚊: T6 et T4 → Debourg, Mermoz, Hôpitaux Est, Universités, Part Dieu, La Doua, etc...
🚌C12, Bus 34, Bus 35, C16, Bus 26, → Jean Macé, Saxe-Gambetta, Grange Blanche, ENS, Perrache, Bellecour, etc...
🚲 Station Vélo’v à 200 m
🚗 Accès périphérique en 5 minutes

🅿️ Parking aérien commun gratuit réservé aux résidents
🚗Possibilité louer également une place privative en sous sol (50€)
🚲 Local vélo dans la copropriété

👉Idéal pour une mobilité optimale

🛒 Commerces immédiats : supermarché Super U à 300m, snacks et restaurants, tous commerces, pharmacie, banques…

👥 Vous rejoindrez une coloc composée de jeunes actifs :

✔ Ambiance conviviale et respectueuse
✔ Profils jeunes actifs
✔ Équilibre entre moments de partage et tranquillité

- Pablo : 24 ans, cadre dans la vente, passionné de photo, facile à vivre, toujours ouvert à des petits dîners entre colocs ou des apéros improvisés, et aime autant rester tranquille à bouquiner ou regarder une série
Thomas : 32 ans, le réunionais de la coloc! Il travaille dans les transports, sympa et respectueux, il aime la bonne humeur et la communication. Posé, propre et facile à vivre, il aime les échanges simples, tout en respectant le calme et l’intimité de chacun.
- Oumaima: 26 ans, Ingénieur hydraulique, discrète et calme.

Bien entendu, des mises en relation sont possibles et encouragées pour assurer la meilleure ambiance dans la colocation.

💰 Conditions & Loyer

Loyer tout inclus : 590 € CC
✔ Charges de copropriété
✔ Chauffage, eau, électricité, gaz, entretien chaudière
✔ Internet fibre + wifi
✔ Assurance habitation et responsabilité civile
✔ Offre tout compris pour un confort sans contrainte

✅ Éligible CAF / APL
✅ Bail individuel (sans clause caution solidaire entre locataires)
✅ 0€ frais d’agence ou frais caché

🔒 Caution : 590 €
📌 Visale ou garant demandé
🚭 Appartement non-fumeur
🚫 Animaux non acceptés


Je propose plusieurs colocations de qualité sur l’agglomération lyonnaise, avec le même niveau d’exigence (confort, équipements, convivialité)
Voici le mini site permettant d’en savoir plus sur l’ensemble des logements disponibles et ma vision de la colocation:

https://www.lacartedescolocs.fr/pro/immo_gestion

📞 Contactez moi pour organiser une visite avec les colocataires, la vidéo de l'appartement ou plus d'informations sur ce bien
David – 06 34 21 43 47 / +33 6 34 21 43 47