🌟 Chambre lumineuse avec balcon & clim – Colocation Sud Lyon

✨ Chambre de plus de 11 m² dans une colocation de 4 chambres (T5 traversant de 79 m²)
✨ Chambre climatisée avec large baie vitrée et balcon privatif
✨ Appartement meublé et entièrement équipé, vous n’avez qu’à poser vos valises !
✨ Disponible dès courant avril 2026 ou début mai si ça arrange.

👉 Atouts majeurs : traversant, lumineux, balcon et clim, vue dégagée, mobilier récent, le tout au cœur de ville (gare SNCF, tous commerce, etc...)

🛋️ Des espaces communs chaleureux, pensé pour vivre et partager.
L’appartement propose de véritables lieux de vie pratiques et fonctionnels :

Espace détente avec grand canapé, table basse, meuble TV et écran plat 138 cm
Cuisine équipée : lave-vaisselle, four, 4 feux, hotte, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, machine à café dosettes, bouilloire, grille-pain, couverts et ustensiles, tables et chaises
Salle d’eau avec double vasque et lave-linge
WC séparé
Balcon commun accessible depuis votre chambre


🛏️ Votre chambre climatisée!

Surface : 9.5 m²
Pensée comme un espace personnel confortable et apaisant:
Lit double 140x200 avec literie complète (matelas, alèse, drap-housse, couette, housse de couette, oreillers, taies)
Espace bureau fonctionnel (idéal télétravail / études)
Dressing / rangements optimisés
Décoration moderne et harmonieuse
Vue dégagée sans vis-à-vis, sur les toits de la ville
Fermeture individuelle pour plus d'intimité🔐
Grande baie vitrée et accès direct balcon à vivre avec climatisation, un gros + en été!
Mobilier récent et confortable

📍 Emplacement idéal – Coeur de ville St Fons
78 Avenue Jean Jaurès, en plein centre, proche commerces : Lidl (150 m), Carrefour Market (300 m), banques, poste, restaurants, snacks, etc...

🚊Transports à proximité :

🚆Gare SNCF à 8 min à pied → Lyon Jean Macé en 4 min, Perrache en 9 min
🚌Nombreuses lignes de bus (60, 64, 93, C12) desservant rapidement : Métros B et D, Universités, ENS, Gerland, Vallée de la Chimie, Techsud
🚲Station Vélo’v à 100 m + local vélo dans la copropriété

🚗Accès périphérique en 3 minutes en voiture
🅿️parking gratuit et sécurisé dans la copropriété

👉Idéal pour une mobilité optimale

👥 Vos futurs colocs :

✔ Ambiance conviviale et respectueuse
✔ Profils jeunes actifs / étudiants sérieux
✔ Équilibre entre moments de partage et tranquillité

- Bryan, 21 ans, étudiant américain sur Lyon pour une école de 3D, parle très bien français et très sociable.
- Emilio, 21 ans, alternant entre 2 villes, il ne serait présent à la coloc qu'1 à 2 semaines dans le mois, calme et facile à vivre.
- Miguel, 28 ans, ingénieur, respectueux, propre il aime partager de moments avec la coloc, mais aussi son indépendance. Il aime faire du sport, faire de la cuisine et passer du temps avec mes amis.

👉 Bonne ambiance recherchée dans la coloc et résidence calme.
Mise en relation possible pour rencontrer vos futurs colocs

💰 Conditions & Loyer tout inclus

Loyer : 500 € CC
✔ Charges de copropriété
✔ Chauffage, eau, électricité, gaz
✔ Internet fibre + wifi
✔ Assurance habitation et responsabilité civile
✔ Offre tout compris pour un confort sans contrainte

✅ Éligible CAF / APL
✅ Bail individuel (sans clause caution solidaire entre locataires)
✅ 0€ frais d’agence ou frais caché

🔒 Caution : 500 €
📌 Garant ou Visale privilégiés
🚭 Appartement non-fumeur
🚫 Animaux non acceptés

Je propose plusieurs colocations de qualité sur l’agglomération lyonnaise, avec le même niveau d’exigence (confort, équipements, convivialité)
Voici le mini site permettant d’en savoir plus sur l’ensemble des logements disponibles et ma vision de la colocation:

https://www.lacartedescolocs.fr/pro/immo_gestion

📞 Contactez moi pour organiser une visite avec les colocataires, la vidéo de l'appartement ou plus d'informations sur ce bien
David – 06 34 21 43 47 / +33 6 34 21 43 47