COLOCATION « EUGENE PONS» - LYON 4Bel appartement de 64 m² entièrement rénové, situé au 3ème étage d'une petite copropriété.Cette colocation est composée de 3 chambres, d'un grand séjour, avec cuisine ouverte totalement équipée et d'une buanderie (lave-linge/sèche-linge/kit ménage).Chaque chambre dispose d’une salle d’eau privative, d'une TV, d'un lit double (140cmx190cm), d'un bureau et de rangements. L'appartement est à 700m du métro arrêt "Croix Rousse" et de nombreux transports et commerces aux alentours. Par chambre :- Loyer global=> 630€ TCC par mois et par chambre- Les charges=> 70€ incluant : l'eau, l'électricité, internet, le chauffage, taxe d’ordures ménagères et les charges de copropriété.(/!\ provisions sur charges avec régularisation).- Dépôt de garantie=> un mois de loyer HC, soit 560€ par chambre- Garantie VISALE acceptée- Eligible aux APL individuelles- Pas de solidarité entre les colocatairesHonoraires à la charge du locataire de seulement 250 € (incluant frais d'état des lieux et frais de dossier).Diagnostic de performance énergétique (DPE) :CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C - 177 kWhEP/m².anCLASSE CLIMATIQUE : A - 5 kgéqCO2/m².anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 840€ et 1170€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023.Le loyer de référence est de 793,60€, majorable à 953,60€Le loyer par chambre inclut un complément de loyer de 242,13€ soit 726,40€ pour l'appartement dans son entier, conformément à la législation applicable à Lyon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRef/ EUGENE PONS