DEPOT DE DOSSIER SUR LE SITE NEOLOC

🌿 2 chambres dispo dans une coloc moderne tout compris à Lyon 8
Deux chambres sont disponibles dans cet appartement de 69 m², idéal pour une colocation entre étudiants ou jeunes actifs.

👉 La coloc est déjà en place : actuellement composée de 2 garçons, ambiance simple, conviviale et facile à vivre 👀
👉 Chambres n°2 et n°3 disponibles (voir visite virtuelle)

🛋️ Un appart moderne, bien agencé et agréable à vivre
Entièrement meublé et décoré avec goût, l’appartement offre un cadre confortable et fonctionnel :
un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée
3 chambres meublées
une salle d’eau
WC séparés
de nombreux rangements

🍳 Équipements inclus (zéro prise de tête)
Cuisine & communs : frigo-congélateur, plaques, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, TV, vaisselle, matériel d’entretien
Chambres : lit, bureau, rangements, literie

🚇 Emplacement idéal
Quartier Mermoz / Laennec
Métro à 5 minutes à pied
Tram T6 à 5 minutes à pied
👉 Très pratique pour rejoindre rapidement le centre de Lyon et les pôles étudiants.

💸 Le budget
Loyer : 425 € HC
Charges : 100 € tout compris (eau, électricité, chauffage, internet, TV, assurance…)
Dépôt de garantie : 575 €
Frais d’agence : 130 €

👉 Disponible immédiatement
👉 Éligible aux APL

✨ Pourquoi cette coloc est top ?
2 chambres dispo → parfait pour venir à deux
Coloc déjà en place (2 garçons)
Appartement moderne et bien décoré
Tout compris dans les charges → simplicité max
Métro + tram à pied
Appartement clé en main

🎁 Petit bonus
Tu as un(e) ami(e) qui cherche aussi une coloc ?
Si tu nous proposes son dossier, il sera étudié en priorité et tu pourras bénéficier d’un geste commercial sur tes honoraires.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré retenu par m2: 13.20€ soit soit 302.98 € par chambre// Complément de loyer justifié par des éléments de confort additionnels: soit 122.02 € par chambre

Merci de déposer votre dossier directement sur notre site internet : neoloc.fr

Agence immobilière NÉOLOC - 21 place carnot 69002 Lyon
Référence annonce : n° 354

INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 1 300 000€ Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405