COLOCATION « EUGENE PONS» - SECTEUR HOPITAL CROIX ROUSSE (LYON 4)📍 EmplacementQuartier Croix Rousse idéal, proche des commodités et transports en communA proximité de l'hôpital de la Croix Rousse (10mn à pied) et face au Parc de la Tête d'Or (traverser le Pont Churchill) à 400m. 🏡 Description du bienSurface : 64m2Aménagement : Entièrement rénové en 2025 phonique et thermique - Entièrement équipéComposition : Séjour avec cachet (cheminée) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée 3 chambres avec 3 salles d’eau privatives ; chacune dispose d’un lit double, d’un TV écran plat, de rangements et d’un bureauWC indépendantLe petit plus : buanderie, secteur calme, luminosité. 🚍 TransportsBus 38 direct Part Dieu et S4B à 5 min à piedMétro: Croix Rousse 15 min à pied 💰 Loyer et chargesQuote-part de loyer par chambre : 530€ HCProvisions pour abonnements et charges 70€ : internet, eau, électricité, TOM et charges locatives.Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle Dépôt de garantie : 530€Garanties et aides : Garantie VISALE, Garant Me et Smart Garant acceptéesEligible aux aides au logementPas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires à la charge du locataire : 250€, comprenant : Frais de dossier et rédaction du bailEtat des lieux 🏷️ DiagnosticsConsommation énergétique : Classe DPE C=177 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : Classe A=5 kg CO2/m²/anConsommation annuelle d’énergie pour les usages recensés : 840€ - 1170€Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyersZone soumise à encadrement : ouiLoyer global majoré : 953,60€Loyer global de référence : 793,60€Complément de loyer par chambre inclus à hauteur de : 242,13€ 📅 DisponibilitéVisite possible sur demande. Visite virtuelle disponible.Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visiteRéférence à communiquer : EUGENE PONS