Villa "Pépites" Lyon 8 – Prestations Haut de Gamme & Grand Jardin

Description :
Vivez l'esprit Coliving dans une villa contemporaine entièrement rénovée !
Située dans un secteur calme du 8ème arrondissement (Rue Thénard), cette magnifique villa de 116 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne, design scandinave et espaces extérieurs privilégiés.

La Maison :
Espaces Communs : Une grande pièce de vie lumineuse avec mobilier soigné, une cuisine d'architecte entièrement équipée (four, lave-vaisselle), et un coin salon cosy.
Les Extérieurs : Un grand jardin de 500m² clos et arboré avec terrasse aménagée. L'entretien du jardin est inclus dans les charges.
Confort : Toutes les menuiseries sont neuves (alu noir haute performance) pour un calme et une isolation thermique parfaits.

Les Chambres (Toutes meublées avec goût) :
Nous proposons deux types de chambres selon vos besoins :
Chambres "Cosy" (9 à 10 m²) : 500 € CC (400 € loyer + 100 € charges).
Chambres "Espace" (13 à 14 m²) : 600 € CC (500 € loyer + 100 € charges).
Il reste une chambre, actuellement en travaux, elle sera disponible début mai 2026.

Le Forfait de Charges "Tout Inclus" (100 €) :
Pour une sérénité totale, le forfait comprend :
Eau, Électricité, Chauffage.
Internet Fibre très haut débit.
Entretien du jardin par un professionnel.
Taxe d'ordures ménagères.

Localisation :
Quartier résidentiel Lyon 8, à proximité des facultés de médecine/pharmacie et des transports. Accès rapide au centre-ville.

Profil recherché :
Locataires (étudiants ou jeunes actifs) respectueux et désireux de partager une vie de colocation conviviale dans un environnement de standing.
Maison non-fumeur à l'intérieur (terrasse/jardin disponibles).
Animaux non souhaités.

Bail : Individuel (sans clause de solidarité).
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges.