🌇 Chambre en colocation – TOUT inclus – Lyon 7 Gerland (Debourg)
Bail Jusqu’à juillet 2026 !

Située au 94 avenue Debourg, au 1er étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, cave et garage, cette colocation de 2 étudiants vous offre un cadre de vie agréable au calme dans un appartement de 56 m² donnant sur un parc arboré.
La première chambre est occupée par une étudiante ENS (calme et sérieuse).
Au pied du métro B (Debourg) et du Tramway (ligne T1 Debourg), quartier dynamique, bien desservi et idéal pour les jeunes actifs et étudiants proche des écoles (ENS, ISARA, EM Lyon, ESSCA, bibliothèque…).
L'appartement comprend 2 chambres, un grand séjour ( vue sur parc ) avec cuisine ouverte équipée.

Votre chambre (env. 9m²) :
• fenêtre sur salon
• Lit 140cm
• Bureau et fauteuil
• Grand dressing 200x200x50

🛋 Espaces communs :

• Cuisine équipée avec grand frigo, plaques 4 gaz, four, bar
• Salon lumineux avec table, canapé lit, écran TV, table basse , fenêtre orientée sud vue sur parc de la résidence
• 1 WC partagé
• 1 salle d’eau partagée avec grande douche italienne et lave linge

💶 Loyer 540€ / mois charges comprise
incluant :
💧 Eau, électricité, chauffage eau et radiateur gaz de ville.
📶 Internet haut débit ( fibre)
🧼 Charges copropriétés

🔹Garage en sous sol box fermé en option : 70€/mois

📍 Localisation idéale
Au calme avec verdure donnant sur l’arrière du batiment
• Commerces, restaurants, supermarchés (Intermarché) à 200m
• Accès rapide à la Part-Dieu, Gerland et Universités

💡 Informations pratiques

• Bail individuel (pas de bail solidaire) en direct propriétaire
• Éligible APL
• DPE : C
• GES : C

• Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

• Dépôt de garantie 540€
• Honoraires locataire : 0€ (gestion directe propriétaire)