Bonjour à tous, nous mettons en location une chambre privative d'environ 13 m² dans un magnifique appartement de 72 m², entièrement rénové à neuf en 2025, meublé avec soin et parfaitement équipé.
Colocation pour filles uniquement, idéale pour étudiantes, alternantes ou jeunes actives recherchant un logement confortable, moderne et clé en main.
Encore 1 chambre disponible, la chambre 3.

💰Loyer : 540 €/mois par chambre, charges comprises (eau, électricité, chauffage et internet fibre). Tout est en service, vous n'aurez rien à faire, juste à poser vos valises 🙂

📍Situé Boulevard de Verdun, en centre-ville d'Orléans, au 4ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée, l'appartement est exposé plein sud très lumineux, traversant et offre une magnifique vue magnifique sur l’église Saint-Paterne.

À moins de 5 min à pied de la rue du Faubourg Bannier avec différents commerces de proximité : Pharmacie, Boulangerie, Pâtisserie, Boucherie, Traiteur, Poissonnerie, Picard, Intermarché et Carrefour, de la Médiathèque, du centre commercial régional place d'Arc, de la rue de la république, de SOS médecin.

À moins de 10 min à pied de la place du Martroi et proche Cathédrale Sainte-Croix d'Orléans

🚊🚌 Transports en commun à moins de 5 min à pied de l’appartement : Gare SNCF d'Orléans, ligne du tram A, lignes des Bus : 1 2 3 4 5 7 11 25 40 41 43 N O.
Facilité pour se garer dans les rues environnantes et au parking de la médiathèque.

🏢 L’appartement a été entièrement rénové, isolation thermique / phonique, fenêtres double vitrage battantes, parquet, carrelage, peinture, éclairage spots, cuisine équipée, chauffe-eau connecté, salle d’eau spacieuse avec une grande douche, 2 WC dont un indépendant, électroménager, meubles, matelas, literie, tout est neuf. Il est bien isolé étant classé DPE C.

🍽️Une grande cuisine ouverte tout équipée avec un ilot central chaises hautes et un coin banquette avec une smart TV UHD 4K 50' : réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, four chaleur tournante hydrolyse, plaque induction, hotte, micro-ondes, grille-pain, bouilloire, machine à café à capsules, airfryer, vaisselle, couverts, couteaux, casserolles et d'autres différents ustensiles.

🚿 Une salle d'eau spacieuse et moderne avec une grande douche, un meuble double vasques avec rangements, un WC suspendu, une machine à laver, un sèche-linge et une colonne de rangement avec aspirateur, fer/table à repasser, étendoir et accessoires ménagers...
🚽L’appartement dispose d’un 2ème WC suspendu indépendant.

🛏️ 3 chambres individuelles spacieuses ≃ 13m² chacune, dont deux avec balcons et portes fenêtres, toutes équipées : d'une porte pleine avec serrure sécurisée, d’un lit double 140x200 avec literie et rangement en dessous, d’une table de nuit, un dressing, un grand miroir, un bureau, une chaise de bureau, une étagère, un fauteuil, une smart TV UHD 4K 50', prises Ethernet RJ45 (en plus du Wi-Fi 6), des rideaux, des volets.

➕Les plus
🛜 Wi-Fi 6 🔐 Interphone Local sécurisé pour vélos et trottinettes Parking de la médiathèque à proximité.

💶 Conditions
Le loyer est de 450 € hors charges + 90 € de charges (eau, électricité, chauffage et internet fibre), soit 540 € toutes charges comprises par chambre. Vous n’aurez donc rien à payer en plus comme frais, tout est compris.
Bail individuel d'un an renouvelable, étudiant 9 mois. Dépôt de garantie 800 €. Garants demandés. Logement éligible aux APL et à la garantie Visale. Aucun frais d'agence, location de particulier à particulier.

📆 Visites et dossier
Visites sur rendez-vous. N’hésitez pas à m’écrire en message privé pour toute question.
Merci de préciser dans votre message votre profil (étudiant, alternant, salarié...) ainsi que la durée de location souhaitée.
Pour constituer votre dossier :
Étudiant : pièce d'identité, certificat de scolarité, ainsi que pour le garant : pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire (ou dernier avis d'imposition) et justificatif de domicile de moins de 3 mois.
Salarié : pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire (ou dernier avis d'imposition) et justificatif de domicile de moins de 3 mois.

Visite virtuelle sur youtube.com/watch?v=OPPfWg-XCUM